Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen oder sich ggf. räumlich zu verändern und bietet sowohl einem Ein- als auch einem Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale Größe und Aufteilung die Möglichkeit, für die nächsten Jahre das Geld in die eigene Zukunft zu investieren. Die zum Wohnzimmer gelegene Dachterrasse mit Südausrichtung sowie der fantastische Weitblick über das Morsbachtal in Richtung Remscheid sorgen für eine stimmige Wohlfühlatmosphäre.

Das 15 Wohnungen (verteilt auf zwei Eingänge) umfassende Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 1980er Jahre in massiver Bauweise in zweiter Reihe, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und ordentlich instandgehalten.

Die rd. 81 m² der Wohnung verteilen sich auf eine geteilte Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Außerdem gehöret ein Außenstellplatz neben der Liegenschaft ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz ist vom derzeitigen Eigentümer der Wohnung angemietet und kann übernommen werden.

Wesentliche Austattungsmerkmale im Überblick:

+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen E-Geräten
+ Gäste-WC
+ großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ modernes Bad-en-Suite am Schlafzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Einbauschrank in der Diele zum Schlafzimmer
+ Laminat- und moderne Fliesenböden in allen Räumen
+ helle Räume durch mehrere Fenster mit viel Lichteinfall
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Kfz-Außenstellplatz (zweiter Stellplatz kann optional zur Miete übernommen werden)

Die Wohnung befindet sich im Bereich Berghausen, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 5 min. und die Elberfelder City in ca. 20 min.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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Beim Kauf der Immobilie entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

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