Kurz#gutachten

Ermittlung des aktuellen Wertes Ihrer Immobilie zum günstigen Pauschalpreis

Ein ausführliches und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten ist sehr umfangreich und kostenintensiv, aber nicht immer zwingend erforderlich.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie für eine außergerichtliche Angelegenheit benötigen, dann bietet unser Kurzgutachten die ideale Lösung für Sie.

Dies können unterschiedliche Bewertungsanlässe sein wie z.B.:

• Erbschaft (Verkauf, Auszahlung eines Erben bei Einigkeit)
• Scheidung (bei außergerichtlicher Einigung)
• Überschreibung/Verkauf an Familienangehörige (bei Einigkeit)
• Vermögensübersicht
• Privatverkauf (ohne Makler)
• Kauf einer Immobilie (in Ergänzung zur Kaufberatung)

Wenn Sie einzig und allein in Erfahrung bringen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, wie viel Ihnen Ihre Immobilie aktuell einbringt oder Sie allgemein von einem Sachverständigen etwas schriftliches bedürfen, dann ist das Kurzgutachten für Sie eine vernünftige Alternative zu einem umfangreichen Verkehrswertgutachten.

Gemeinsamer Ortstermin

Um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie sach- und fachgerecht zu ermitteln, ist eine Inaugenscheinnahme und Begutachtung vor Ort unerlässlich. Dazu treffen wir uns gemeinsam am Objekt.
Zum Ortstermin sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Flurkarte
• Grundrisse
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
• bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
• Energieausweis.

Begutachtung des Objekts

Während des Ortstermins wird das Bewertungsobjekt genauestens in Augenschein genommen. Bauteilöffnungen werden nur mit Genehmigung des/der Eigentümer/s durchgeführt und nur in einem Umfang, welcher sich im Rahmen einer Wertermittlung befindet (keine Öffnung von Elektro- und Sanitärinstallation, keine Öffnung von Dachflächen, etc.).

Umfangreiche Beratung

Nach der Begutachtung des Objekts wird das Kurzgutachten angefertigt. Im Anschluss treffen wir uns erneut, um Ihnen das Kurzgutachten zu erläutern und Sie umfangreich zu beraten. Sie erhalten ein ausgedrucktes Exemplar des Kurzgutachtens zu Ihrer Verwendung.

Anerkannte Verfahren

Das Kurzgutachten wird mittels eines anerkannten und vorgeschriebenen Verfahren zur Immobilienwertermittlung durchgeführt. Dies kann in Abhängigkeit des Objekts das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren sein. Eine Plausibilitätsprüfung durch ein zweites Verfahren wird im Kurzgutachten nicht durchgeführt.

Rasche Abwicklung

Wir bemühen uns Ihnen so schnell wie möglich ein Kurzgutachten zu erstellen, um Ihrem Bewertungsanlass zügig gerecht zu werden.

Preis

Das Kurzgutachten erhalten Sie zum fairen Komplettpreis von 999,- €* (inkl. MwSt.). Im Preis inbegriffen ist die Objektbesichtigung, die Beratung vor Ort, die Erstellung des Kurzgutachtens und eine Erleuterung in einem persönlichen Termin.

*Unser fairer Komplettpreis bezieht sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160m². Für den Ortstermin stehen inklusive An- und Abfahrt maximal 2 Stunden zur Verfügung. Eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 5% sowie An- und Abfahrtskosten im Umkreis von 10km sind im Komplettpreis erhalten.

Für den Fall, dass unser Komplettpreis nicht mit Ihrem Objekt oder Ihrer persönlichen Nachfrage übereinstimmt, sprechen Sie uns gerne an. Gerne machen wir Ihnen ein individuelles Angebot.