Hell, perfekt aufgeteilt und frisch renoviert! So lässt sich diese tolle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon in wenigen Worten beschreiben. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 1999 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer besticht durch den Zugang zum Süd-West-Balkon, der direkt angeschlossenen Küche (Wand könnte geöffnet werden) und dem tollen Parkettboden. Die geräumige Diele ist mit Fliesen ausgelegt, von ihr aus erreicht man alle übrigen Räume der Wohnung.

Im Schlafzimmer und Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer befindet sich ebenfalls Parkettboden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine Wanne mit Duschmöglichkeit.

Zusätzlich befindet sich innerhalb der Wohnung ein kleiner Abstellraum, ideal zum Unterbringen von Vorräten, Staubsauger und Co.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Kfz.-Stellplatz (direkt neben dem Haus). Im Kellergeschoss gibt es zudem noch die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen und es ist ein Wasch- / Trockenraum vorhanden.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ alle Fenster mit Außenjalousien
+ herrlicher Süd-West-Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Echtholz-Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
+ Küche mit Einbauküche inkl. aller E-Geräte
+ zur Wohnung gehörender Stellplatz (direkt neben dem Haus)
+ eigener Kellerraum
+ Wasch- / Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlüssen für jede Wohnung
+ Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wald, nur rd. 5 km vom Solinger Zentrum entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich fußläufig erreichbar mehrere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein Kaufland) und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Wald besticht durch seine grüne Umgebung mit ausreichend Möglichkeiten zur Naherholung, wie bspw. dem beliebten Ittertal.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m von der Wohnung entfernt. Die Lage verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 ist nur rd. 10 Autominuten entfernt. Von dort aus gelangt man zügig nach Düsseldorf und Wuppertal. Die Auffahrt Solingen der A3 liegt ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.

Die kreisfreie Stadt Solingen befindet sich im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit ihren rd. 160.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des bergischen Städtedreiecks. Solingen besteht aus insgesamt acht Stadtteilen, Wald befindet sich nordwestlich vom Zentrum. Die Stadt ist international bekannt durch ihren amtlichen Namenszusatz "Klingenstadt", da sie das Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie ist. Solingen bietet seinen Bewohnern somit nicht nur eine vielzahl sicherer Arbeitsplätze, sondern wartet auch mit vielen kulturellen Gegebenheiten wie Theater, Museen und Grünanlagen auf. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen das Deutsche Klingenmuseum, Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.

Beim Kauf der Immobilie entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIENFREUND gem. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei einer konkreten Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Marktwertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com