Diese exklusive Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer historischen Gründerzeitvilla im Ortskern von Wuppertal-Cronenberg. Die altbautypische Deckenhöhe mit ihren üppig verzierten Stuckelementen sowie der teilweise originale Parkett- und Fliesenboden macht diese Wohnung zu einem charmanten Schmuckstück mit besonderem Ambiente.

Die ca. 90 m² große Wohnung wurde vor der jetzigen Neuvermietung vollständig renoviert und es wurde eine komplett neue Einbauküche (noch unbenutzt) mit allen E-Geräten wie Kühl- / Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen und autarkes Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug eingebaut. Die Küche ist im Mietzins inbegriffen.

Zu erreichen ist die Erdgeschosswohnung sowohl über den Haupteingang der Villa als auch über einen seitlich gelegenen, eigenen Eingang. Von der L-förmigen Diele aus gelangen Sie in alle übrigen Räume der Wohnung, es gibt keine gefangenen Zimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küche verfügt noch über den originalen Fliesenboden aus dem Baujahr des Gebäudes, welcher einen hervorragenden Zustandt aufweist. Von der Küche aus gelangen Sie auf die eigens zur Wohnung gehörende Terrasse mit Blick in den großen Garten.
Das Wohnzimmer mit seinem runden Erker ist der größte Raum und damit gleichzeitig das Herzstück und das Highlight dieser tollen Wohnung. Darüber hinaus gibt es noch zwei weitere Zimmer, welche indiviuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Außenjalousien. In den Wohnräumen ist Echtholz-Parkett verlegt. Diele, Küche und Bad sind gefliest. Im Zuge der letzten Modernisierung wurde teilweise eine innenliegende Außenwanddämmung angebracht. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentral-Heizung. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig. Zusätzlich steht eine im Kellergeschoss befindliche Garage zur Anmietung zur Verfügung.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ frisch renoviert
+ komplett neue Einbauküche mit allen E-Geräten (noch unbenutzt)
+ eigene Terrasse mit Zugang von der Küche aus
+ modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ hohe Decken mit originalen Stuckelementen
+ großes Wohnzimmer mit rundem Erker
+ Gartenmitbenutzung möglich
+ Elektrounterverteilungung innerhalb der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung im Keller, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Einzelgarage im Kellergeschoss kann zusätzlich gemietet werden

Die Wohnung befindet sich im Cronenberger Zentrum, direkt an der Ecke Rathausstraße / Lindenallee und verfügt damit über eine hervoragende Verkehrsanbindung.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

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Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen, danach ist der Vertrag unbefristet. Die Kaution beträgt 2 Nettomieten (= 1.620,00 €). Nettomiete 810,00 € + Nebenkosten 250,- € (für zwei Personen, inkl. Heizkosten) = Bruttomiete 1.060,00 € inkl. Heizkosten. Einzelgarage im Keller + 75,00 €. Wohnung und Garage zusammen inkl. Nebenkosten = 1.135,00 €.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie eine konkrete Absicht haben die angebotene Wohnung anzumieten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie mit dem Exposé)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der drei letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- SCHUFA-Selbstauskunft

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